Từ đầu năm 2024, thị trường Hà Nội ghi nhận một loạt dự án nhà ở xã hội thiết lập mặt bằng giá mới so với hai tháng cuối năm 2023, hầu hết các căn hộ đều tăng 120 – 130% so với giá khi mở bán và giao dịch phổ biến trong khoảng 33 – 36 triệu đồng/m2.
Năm 2016, vợ chồng anh H (42 tuổi, nhân viên văn phòng) vay mượn mua căn nhà ở xã hội (NƠXH) rộng 63m2 tại Linh Đàm (Hoàng Mai) với giá 16 triệu đồng/m2. Năm 2021, khi căn hộ đủ điều kiện được chuyển nhượng, nhận thấy giá căn hộ của mình tăng gần gấp đôi so với thời điểm mua, đồng thời khi ấy công việc hướng dẫn viên du lịch của anh H bị tạm dừng do ảnh hưởng của dịch COVID -19 nên vợ chồng anh quyết định bán nhà để bỏ phố về quê, đầu tư làm trang trại chăn nuôi.
Sau 2 năm về quê đầu tư không hiệu quả, con cái vào đại học, dịp cận Tết Nguyên đán này vợ chồng anh H lại lục tục đi tìm mua chung cư ở Hà Nội và phát sốc khi giá nhà đã tăng lên ngưỡng mới.
Cụ thể, nếu như năm 2021 anh bán căn NƠXH rộng 63m2 với giá 27 triệu đồng/m2 thì nay chủ mới đang rao bán ở mức 35 triệu đồng/m2. “Hầu như căn NƠXH nào ở Hà Nội mà tôi hỏi cũng đều tăng từ 5 – 10 triệu đồng/m2 chỉ trong vài năm, có căn vị trí đẹp, view hồ ở Linh Đàm còn tăng tới 15 triệu đồng/m2”, anh H tâm sự.